การซื้อบ้าน / อพาร์ตเมนต์

ในสวีเดน

1. เตรียมความพร้อมทางการเงิน

2. ขอใบรับรองวงเงินกู้ (Lånelöfte)

3. ค้นหาบ้าน

4. การยื่นประมูลราคา (Budgivning)

5. เซ็นสัญญา

6. สิทธิ์ในการย้ายเข้า (Tillträde)

📌 ข้อควรระวังเพิ่มเติม

1. เตรียมความพร้อมทางการเงิน

 ☐ มีงานประจำ / รายได้มั่นคง

 ☐ มีเงินเก็บอย่างน้อย 15% ของราคาบ้าน

    (เงินดาวน์)*

    รอดูกฎหมายใหม่ อาจลดเหลือ 10%

 ☐ ตรวจสอบหนี้สินที่มีอยู่

 ☐ ไม่มีประวัติค้างชำระ

 ☐ คำนวณงบประมาณรายเดือนเรียบร้อย

2. ขอใบรับรองวงเงินกู้ (Lånelöfte)

 ☐ ยื่นขอวงเงินกู้กับธนาคาร

    ค้นหาคำว่า Lånelöfte

    แล้วลองกรอกข้อมูลในแบบฟอร์ม

 ☐ ผ่านการตรวจสอบเครดิต

 ☐ ทราบวงเงินสูงสุดที่กู้ได้

 ☐ เข้าใจเงื่อนไขการผ่อนและ

    การชำระเงินต้น (amortering)

3. ค้นหาบ้าน / อพาร์ตเมนต์

 ☐ กำหนดงบประมาณสูงสุด

 ☐ ค้นหาจากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์

 ☐ ไปดูห้องจริง (visning)

 ☐ ตรวจสอบรายงานการเงินของสมาคมฯ    

    (Bostadsrättsföreningen)

 ☐ ดูยอดหนี้ของอาคารและค่าส่วนกลาง

4. การยื่นประมูลราคา (Budgivning)

 ☐ กำหนดราคาสูงสุดที่ตนเองรับได้

 ☐ เสนอราคาผ่านนายหน้า

 ☐ ได้รับการยืนยันจากผู้ขาย

5. เซ็นสัญญา

 ☐ ลงนามในสัญญาซื้อขาย

 ☐ ชำระเงินมัดจำ 10%

 ☐ ธนาคารจัดเตรียมเงินกู้เรียบร้อย

6. วันโอนกรรมสิทธิ์

 ☐ ชำระเงินส่วนที่เหลือ (ธนาคารช่วยจัดการ)

 ☐ มีสิทธิ์ในการย้ายเข้า (tillträde)

 ☐ ทำประกันบ้านเรียบร้อย

 ☐ รับกุญแจ

 ☐ เข้าอยู่บ้านใหม่ 🎉

📌 ข้อควรระวังเพิ่มเติม

 ☐ เหลือเงินสำรองฉุกเฉินหลังซื้อบ้าน

 ☐ วางแผนรับมือหากดอกเบี้ยขึ้น

คอร์สที่ได้มากกว่าภาษา

ขออนุญาตปรึกษาค่ะ

หนูจะซื้ออพาร์ตเมนต์

เป็นชื่อตัวหนูเองค่ะ

ขอคำแนะนำด้วยค่ะ 

แถมหนังสือฟรี + มีทีมช่วยติวการบ้าน 1 ปี

สอบถาม และวางแผนการเรียน และการใช้ชีวิตในสวีเดน

076-5673481